• 这个近两年受到市场热捧的领域,虽然涉猎者众

    2019-06-06 18:09:47

    这个近两年受到市场热捧的领域,虽然涉猎者众多,但截至目前来看,行业内普遍面临着盈利难题。 朗诗集团的这一举动,引起了市场对于长租公寓行业的关注。 据了解,2017年底,朗

      这个近两年受到市场热捧的领域,虽然涉猎者众多,但截至目前来看,行业内普遍面临着盈利难题。

      朗诗集团的这一举动,引起了市场对于长租公寓行业的关注。

      据了解,2017年底,朗诗集团设立长租公寓业务,但2017、2018年朗诗长租公寓收入分别为0.08亿元、1.25亿元,两年来总亏损则达到2.34亿元,2018年随着规模的扩张,亏损从0.44亿元进一步扩大至1.9亿元。

      对于为何要将之前看好的长租业务剥离出去,朗诗集团给出的解释是:朗诗寓仍处于培育期,预计未来两年将持续亏损,日后将产生持续资本开支,pk10四码二期必中方法剥离后可减少朗诗寓亏损对公司业绩的影响。

      5月13日,朗诗集团公告称,将处于亏损阶段的长租公寓业务以及包括提供物业管理、建筑设计、园林绿化景观等非地产业务剥离至控股集团,预计所得款项净额约为9.81亿元。经历了前两年部分企业跑马圈地、高价争抢房源、间接抬高租金等问题之后,行业开始进入精细化运作阶段。

      回归理性

      租金稳定背后,同样折射着在租赁这条赛道上,企业间的竞争已进入新的阶段。据北京链家租赁数据显示,2019年1~4月月均新增挂牌量同比增长16.6%。”

      另外,市场机构方面的供应量也在增加。目前上海已经允许拆旧原地还迁,把这个楼拆掉,所有居民回来,同意加盖一层或增加地下室,这是非常好的政策。一位参与过城市存量改造的企业人士表示,“北京这边我们沟通了很多轮,规划、土地、建委,各方想法都不一样,有的部门是坚决不允许加建1平方米,原拆原建可以,政府不出钱,居民也不出钱,”但他同时也指出,“正因为比较难,所以才要解决。”

      对于政府而言,除了增加租赁用地供给之外,积极盘活存量房资源也是缓解住房租赁市场供需矛盾的措施之一,如推动城市内老旧闲置物业的改造升级,但目前在北京存在一定难度。